Arab Saudi izinkan investor properti asing di Mekkah dan Madinah. Pemerintah Arab Saudi telah mengambil langkah besar dalam upaya menarik investasi asing dengan mengizinkan investor luar negeri berinvestasi di perusahaan yang memiliki properti di Mekkah dan Madinah.
Dilansir dari pemberitaan CNBC, kebijakan ini diumumkan oleh Otoritas Pasar Modal (CMA) dan mulai berlaku sejak Senin, 27 Januari 2025. Langkah ini menjadi bagian dari reformasi ekonomi Arab Saudi dalam rangka mewujudkan Visi 2030 yang bertujuan mengurangi ketergantungan negara pada pendapatan minyak.
Arab Saudi menargetkan untuk meningkatkan jumlah jamaah haji dan umrah menjadi 30 juta orang per tahun pada 2030. Dengan meningkatnya jumlah jamaah, kebutuhan akan infrastruktur dan fasilitas pendukung di Mekkah dan Madinah juga semakin besar. Oleh karena itu, kebijakan ini diharapkan dapat menyediakan likuiditas yang diperlukan untuk membangun dan mengembangkan proyek-proyek di dua kota suci tersebut.
Baca Juga: Tersesat di Tanah Suci, Apa yang Harus Dilakukan?
Dampak Kebijakan terhadap Pasar Properti dan Ekonomi Arab Saudi
1. Meningkatkan Investasi dan Likuiditas Pasar
Dengan dibukanya akses bagi investor asing, sektor properti di Mekkah dan Madinah diperkirakan akan mengalami lonjakan investasi. Sebelumnya, kepemilikan properti di dua kota suci ini sangat terbatas bagi non-Saudi. Kini, dengan adanya kebijakan baru, lebih banyak modal asing dapat masuk dan mendorong pertumbuhan ekonomi di sektor ini.
Indeks pasar saham utama Arab Saudi, Tadawul All Share Index (TASI), mengalami kenaikan 0,2% setelah pengumuman ini. Saham perusahaan yang memiliki properti di Mekkah, seperti Jabal Omar Development Company dan Makkah Construction and Development Company, naik hingga 10% sebagai respons positif dari pasar. Hal ini menunjukkan antusiasme yang besar dari investor terhadap kebijakan tersebut.
Selain itu, masuknya modal asing juga dapat meningkatkan daya saing industri properti Arab Saudi. Pengembangan properti yang lebih modern dan inovatif berpotensi menarik lebih banyak peziarah dan wisatawan, sehingga menciptakan ekosistem bisnis yang lebih kuat di sekitar dua kota suci.
2. Kontribusi Terhadap Perekonomian Nasional
Ibadah haji dan umrah merupakan salah satu sumber pendapatan utama bagi Arab Saudi. Pada tahun 2019, negara ini memperoleh sekitar USD 12 miliar dari sektor tersebut. Dengan meningkatnya jumlah jamaah yang berkunjung, pemerintah berupaya untuk meningkatkan fasilitas dan infrastruktur guna menunjang kenyamanan para peziarah.
Oleh karena itu, masuknya investasi asing dalam sektor properti di Mekkah dan Madinah diharapkan akan mempercepat pembangunan proyek-proyek yang mendukung industri pariwisata religi ini.
Selain itu, kebijakan ini berpotensi menciptakan lebih banyak lapangan kerja bagi masyarakat lokal, mulai dari sektor konstruksi hingga sektor jasa dan pariwisata. Dengan meningkatnya jumlah proyek properti, kebutuhan akan tenaga kerja terampil dalam bidang teknik sipil, manajemen hotel, dan layanan pelanggan juga akan bertambah, yang pada akhirnya dapat mengurangi tingkat pengangguran di Arab Saudi.
Ketentuan dan Batasan Investasi Asing
Meskipun kebijakan ini membuka peluang bagi investor asing, CMA menetapkan sejumlah batasan dalam investasi properti di Mekkah dan Madinah:
- Investor asing hanya diizinkan memiliki saham di perusahaan yang terdaftar dan memiliki properti di dua kota suci tersebut.
- Investasi hanya diperbolehkan dalam bentuk saham dan instrumen utang yang dapat dikonversi menjadi saham.
- Investor asing strategis dilarang untuk berpartisipasi dalam investasi ini.
- Kepemilikan saham oleh investor non-Saudi dibatasi hingga maksimal 49% dari total saham perusahaan terkait.
Kebijakan ini merupakan kelanjutan dari langkah yang telah diambil sejak 2021, ketika Saudi mengizinkan warga non-Saudi untuk berinvestasi dalam dana properti di Mekkah dan Madinah.
Dengan adanya peraturan ini, pemerintah Arab Saudi memastikan bahwa meskipun investasi asing diperbolehkan, kendali utama atas properti di dua kota suci tetap berada di tangan investor domestik.
Hal ini menjadi langkah strategis untuk menjaga keseimbangan antara keterbukaan investasi dan perlindungan terhadap kepentingan nasional.
Baca Juga: Alasan Mengapa Kiblat Dipindahkan dari Masjid Al-Aqsa ke Masjidil Haram
Reaksi Pasar dan Prospek Masa Depan
1. Respons Positif dari Pelaku Pasar
Langkah ini mendapat respons positif dari pelaku pasar dan investor. Saham perusahaan yang memiliki aset properti di Mekkah dan Madinah mengalami kenaikan signifikan. Bursa saham Saudi, yang merupakan bursa terbesar di kawasan Teluk Arab dengan kapitalisasi pasar mencapai USD 2,72 triliun, juga semakin menarik bagi investor global.
Selain itu, kebijakan ini dinilai sejalan dengan reformasi ekonomi Arab Saudi yang bertujuan untuk mendiversifikasi sumber pendapatan negara. Dengan menarik lebih banyak investasi asing, Saudi berharap dapat mengurangi ketergantungan pada minyak dan mempercepat pengembangan sektor-sektor lain, termasuk pariwisata dan real estate.
2. Tantangan dalam Implementasi Kebijakan
Meskipun kebijakan ini membawa banyak manfaat, ada beberapa tantangan yang mungkin dihadapi dalam implementasinya. Salah satunya adalah regulasi kepemilikan, di mana batasan kepemilikan saham hingga 49% dapat membuat investor asing merasa terbatas dalam mengambil keputusan strategis terkait properti yang mereka investasikan. Selain itu, meningkatnya investasi berpotensi menyebabkan lonjakan harga properti di Mekkah dan Madinah, yang dapat memicu spekulasi pasar.
Selain faktor regulasi dan stabilitas pasar, kesiapan infrastruktur juga menjadi tantangan utama. Pertumbuhan jumlah jamaah yang pesat menuntut infrastruktur yang memadai, seperti transportasi, akomodasi, dan layanan kesehatan. Jika tidak diantisipasi dengan baik, keterbatasan infrastruktur ini bisa menghambat kenyamanan serta efisiensi dalam pengelolaan investasi dan layanan bagi para jamaah.
Untuk mengatasi tantangan ini, pemerintah Saudi perlu terus melakukan evaluasi terhadap kebijakan yang ada. Selain memastikan bahwa regulasi tetap menarik bagi investor asing, pemerintah juga harus menjamin stabilitas hukum dan perlindungan aset bagi para investor. Di sisi lain, pembangunan infrastruktur harus berjalan seiring dengan meningkatnya investasi, sehingga kebijakan ini dapat memberikan manfaat maksimal bagi semua pihak.
Kesimpulan
Kebijakan baru Arab Saudi yang mengizinkan investor asing berinvestasi di perusahaan pemilik properti di Mekkah dan Madinah merupakan langkah strategis dalam menarik lebih banyak modal asing. Dengan meningkatnya investasi, sektor properti di dua kota suci ini diperkirakan akan berkembang pesat, mendukung pertumbuhan ekonomi Arab Saudi secara keseluruhan.
Meskipun terdapat beberapa batasan dalam kepemilikan saham, peluang investasi di sektor ini tetap menarik bagi investor global. Dengan target 30 juta jamaah haji dan umrah pada 2030, pemerintah Saudi berharap investasi asing dapat membantu membangun infrastruktur dan fasilitas yang diperlukan untuk mendukung pertumbuhan jumlah peziarah.
Sebagai bagian dari Visi 2030, langkah ini menandai komitmen Arab Saudi dalam mengurangi ketergantungan pada pendapatan minyak dan membuka diri terhadap investasi asing. Dengan pengelolaan yang tepat, kebijakan ini dapat menjadi pendorong utama bagi pertumbuhan sektor properti dan ekonomi di Arab Saudi dalam beberapa tahun ke depan.
Jika Anda sedang mencari layanan perjalanan umrah di Bandung, Rawda Travel & Umroh adalah pilihan yang sangat direkomendasikan. Sebagai agen perjalanan terpercaya, kami menyediakan layanan berkualitas dengan harga yang bersahabat. Sejak tahun 2003, kami telah menjadi mitra utama bagi jemaah yang ingin menunaikan ibadah umrah ke tanah suci, didukung oleh reputasi dan pengalaman yang solid.
Kami juga menawarkan berbagai paket umrah menarik serta promosi spesial melalui program “Promo Umrah Bandung“. Selain itu, tersedia pula paket eksklusif “Umrah Plus Turki Bandung” yang tidak kalah menarik.
Baca Juga: Bagaimana Cara Astronaut Islam Shalat Ketika di Luar Angkasa?